Sijoittaminen on mielenkiintoista hommaa ja siitä voi jatkuvasti oppia lisää. Olen ollut Varapuun Mikko Sjögrenin opeissa nyt jo jonkin aikaa ja siinä on tullut perehdyttyä rahaan monelta kantilta: mistä raha tulee, rahan managerointiin, sijoittamiseen, raaka-aineisiin, bisnekseen ja nyt viimeisimpänä olin asunnot ja kiinteistöt omaisuuslajina -etävalmennuksessa. Kerron seuraavaksi minun oivalluksiani koulutuksessa ja siitä, miksi sinun kannattaa ehdottomasti käydä tuo valmennus.

Asuntosijoittaminen – lainaa ja kassavirtaa

Ennen kuin aloitin Varapuun valmennuksiin osallistumisen, olin jo kiinnostunut asuntosijoittamisesta. Olen seurannut muutamia menestyneitä asuntosijoittajia ja miettinyt, että olisiko minustakin siihen hommaan. Perinteisesti asuntosijoittajahan tarvitsee tietenkin jonkin verran alkupääomaa, jotta hommassa pääsee alkuun, mutta itse asiassa ei sitä rahaa välttämättä edes kauhean paljon tarvita. Tai ainakaan omaa rahaa.

Minulle on jäänyt hyvin mieleen Robert Kiyosakin sanat, että ”miksi minä laittaisin omia rahojani kiinni asuntoihin, kun voin hyödyntää siihen muiden rahaa (lainaa)”. Eli käytännössä hän tarkoittaa sitä, että jos sinulla on vaikkapa 50K ylimääräistä ja haluaisit sijoittaa sen asuntomarkkinoille, voit ostaa sillä yhden yksiön sijaan viisi 50K maksavaa asuntoa ja käyttää rahasi käsirahana lainoihin! Tämä on varmasti suurimmalle osalle ihmisistä, jotka eivät ole perehtyneet asuntosijoittamisen maailmaan, ihan käsittämätön asia, mutta siis lainaraha ei välttämättä ole aina huono asia. Kysymys on loppujen lopuksi vain kassavirrasta.

Oletetaan, että saat vaikka yhdestä sijoitusasunnosta 200 euroa voittoa joka kuukausi. Kymmenestä asunnosta saat 2.000 euroa, sadasta 20.000 euroa… ja pikkuhiljaa makselet samalla lainojasi pois, jolloin jossain vaiheessa tuon voiton määrä kasvaa vielä entisestään, kun lainalyhennyksiä jää pois. Mutta kestääkö pääsi miljoonan tai useammankin miljoonan euron lainanottoa?

Varapuun Asunnot ja Kiinteistöt valmennus

Valmennuksessa oli monia puhujia, jotka käsittelivät asunto- ja kiinteistösijoittamista hieman eri näkövinkkeleistä. Koulutus oli monipuolinen, sillä se tarjosi erilaisia ja -tasoisia keinoja päästä mukaan asuntosijoittamiseen. En ollut itse esimerkiksi ajatellut, että Airbnb:tä voisi hyödyntää myös tähän – vai miltä sinusta kuulostaisi se, että sillä aikaa, kun olet kesällä 2 viikkoa mökillä, joku muu bunkkaa sinun kämpässä ja maksaa sinulle vaikkapa 100 euroa / yö siitä korvausta?

Asunnot ja Kiinteistöt valmennuksessa käytiin monia konkreettisia ja erittäin tärkeitä asioita läpi, mitä asuntosijoittajan on hyvä ottaa huomioon ennen kauppoihin ryhtymistä. Eli teimme sijoitusstrategian. Valmennuksesta opin, että miten se sijoitusasunto hankitaan, mitä taloyhtiöstä ja remonteista on hyvä tietää ennen päätöstä ja muita olennaisia käytännön asioita.

Monet mahdollisuudet

Nyt ei välttämättä ole se parhain hetki aloittaa asuntosijoittamista, mutta silti tässäkin hetkessä on monia mahdollisuuksia. Kun olemme keskellä Koronakriisiä, tai siis pikemminkin talouskriisiä, ja kun osakekurssit ovat sukeltaneet, niin on todennäköistä, että monia sijoittajia kiinnostaa laittaa rahansa mieluummin arvopapereihin kuin asuntoihin.

Kukaan ei tiedä mihin tämä nykytilanne talouden vielä ajaa. Voi olla, että monille tulee pakkomyynti eteen talousahdingon vuoksi ja silloin voi asuntoja saada hyvinkin kohtuullisilla hinnoilla. Korot ovat ainakin toistaiseksi vielä alhaalla, joten lainanottoakaan ei tarvitse tällä hetkellä kauheasti hikoilla.

Se, mikä on ainakin varmaa, on se, että oli tilanne mikä tahansa maailmassa, ihmisten pitää asua jossakin. Hieman voi olla kuitenkin huolissaan siitä trendistä, minkälaisia asuntoja tällä hetkellä kaupunkeihin suunnitellaan rakennettavan. Asunto- ja kiinteistösijoittajalle yksiöt ja kaksiot ovat selkeästi niitä kiinnostavimpia, mutta monissa kaupungeissa on alettu rakentamaan isoja perheasuntoja kerrostaloihin. Löytyyköhän niihin sitten lopulta halukkaita asukkaita?

Itse jään seuraamaan tilannetta tarkalla silmällä ja tartun tilaisuuteen, jos hyvä kohde tulee tarjolle. Sillä välin suosittelen lämpimästi kaikille ottamaan sijoittaminen haltuun teorian tasolla. Sijoittakaa siis ensin itseenne ja tehkää kotiläksyt!

Pysykää kuulolla – lisää on tulossa!

//Ramon

Tykkäätkö sinä räpistä ja popista, mutta kaipaisit näiden genrejen sisälle musiikkia, joka motivoi ja tsemppaa? Oletko jo tutustunut Kake Karissonin musiikkiin? Ehkä olet jossakin kuullut hänen isoimmat hitit ”Saa mitä haluat ” ja ”Tästä tulee hyvä päivä”? Tänään perjaintaina 10.4.2020 Kake Karisson julkaisi uuden biisinsä Mitä sydän sanoo! Ja siksi kirjoitan tätä tekstiäkin – haluan juhlistaa ystäväni Eetun eli Kake Karissonin levytyssopimusta ja uutta huikeaa biisiä tällä tekstillä 😎

Tutustuminen Eetuun ja Eetun musiikkiin

Tutustuttiin Eetun kanssa viime marraskuussa 2019 Täysii-seminaarissa, jossa minä olin töissä takahuoneessa mikityspuuhissa ja Eetu oli esiintymässä. Illalla yhteisessä illallisporukassa tutustuttiin paremmin – ja pääsin toteamaan, että kyseessä on todella huikea, motivoiva ja lahjakas tyyppi! Joidenkin ihmisten kanssa vain synkkaa heti ensilauseelta – ja Eetu oli juurikin tällainen. Eetu on kasvatustieteiden maisteri, musiikinopettaja ja artisti – ja siihen kun lisää huikean matkan Lapista Helsinkiin, niin voitte kuvitella, että jutut jäivät tuona iltana meiltä ihan kesken! Niin hienoja tarinoita oli Eetulla kerrottavanaan.

Olin ennen tuota iltaa kuullut Eetun musiikkia yhteisten tuttujemme kautta somessa, mutta illan jälkeen tietenkin tutustuin kaikkiin Eetun biiseihin. Ja aika monta biisiähän sieltä sitten kolahti minuunkin! 😀  Koko elämäni olen ollut aika kaikkiruokainen musiikin suhteen, olin siis kuunnellut myös poppia ja räppiä. Pikkuhiljaa nämä genret jäivät taka-alle musiikkilistoillani, sillä en kokenut enää antoisaksi kuunnella vain bailaus-ryyppäys-blingbling-musaa, jota suurin osa pop-räpgenrestä sisältää. Lasten myötä musiikin kuuntelu tarkoittaa melkeinpä aina lasten kanssa yhdessä kuuntelua, ja minä en vain todellakaan tahdo, että lapseni lauleskelevat kirosanoja tai liian kaksimielisiä lurituksia. Musiikki ja sanat vaikuttavat alitajuntaisesti myös lapsen mieleen. Haluanko siis soittaa lapsilleni musiikkia, jossa kerrotaan kosteista illoista ja naisten takapuolista vai kenties tästä:

”Uskalla innostuu, uskalla olla rohkee, uskalla antaa elämän sieluus kunnolla koskee. Ja vaik unelmas nyt kuulostais hulluilta, niin mitä siitä. Jos sun sydän sanoo, niin sit vaan täysii eikä muu mikään riitä.” (Kake Karissonin biisistä Saa mitä haluat)

Niinpä. No, minä valitsen mieluummin varsinkin suomenkielisistä lauluista lasten kanssa soitettavaksi juurikin sen motivaatio- ja tsemppimusiikin! Ja toki myös silloin, jos kuuntelen vain itsekseni musiikkia. En tarkoita tällä, että kauniitnaisetpörisevätautot-musiikki olisi ehdoton nounou minulle, mutta jos tahdon musiikin resonoivan minulle kunnolla, niin sitten valitsen toisenlaista musiikki sielulleni 😉

Biisit, jotka minua ovat koskettaneet

Moni Kake Karissonin biisi on minua koskettanut. Moni niistä kertoo uusista aluista, kovasta työstä oman tavoitteen eteen, periksiantamattomuudesta, omasta sisäisestä voimasta, päämäärätietoisuudesta ja kiitollisuudesta. Valitsin tähän muutaman biisin, josta tahdon nostaa mahtavia, tsemppaavia sanoja tähän postaukseen!

Soihtu on ihan minun lempparein Kaken Karissonin tuotannosta.

”Ei välii, vaikka vastatuulen meen. Ja vaikka kaadun, niin aina nousen uudelleen. En tuumaakaan mä periks tuu antaa. Ja nyt soihdun mä valmiina oon kantaa.” (Soihtu)

Muutos käsittelee myös niin olennaista asiaa.

”Tiedäks sä sen kun kaikki romahtaa yhtä aikaa. Ja siitä kestää hetken että toipuu. Mutta päätin että kaikki tää vielä lopulta hoituu. Sit pahanilmanlinnut mä aloin kiertämään kaukaa, sain ympärille ihmisiä, kenen kanssa voin nauraa. Sain uutta uskoo, sain mieleeni rauhaa. Nyt onnen kyynel valuu, kun tätä sulle saan laulaa.” (Muutos)

Tästä tulee hyvä päivä-kappale kannattaa kuunnella heti aamulla, niin todennäköisyys hyvälle päivälle kasvaa hurjasti 😉

”Mä saan murheeni unohtaa, ja siks en aionkaan tänään niistä muistuttaa itseeni laisinkaan. Jos hetkeksi irrottaa voi, niin mä lupaan, et se helpottaa.” (Tästä tulee hyvä päivä)

Mitä sydän sanoo

Sitten uuteen kappaleeseen, joka ei todellaan ole pettymys edellisten jälkeen – päinvastoin! Mitä sydän sanoo -kappale on nyt julki! Arvostan Eetussa sitä, että hän rustaa itse kaikkiin biiseihin sanat, joten sanoma, joka lauluista välittyy, on varmasti se, mitä Eetu tahtoo musiikillaan viestittää. Kun juteltiin Eetun kanssa puhelimessa ja kuuntelin tämän biisin ennakkoon, niin alettiin miettimään, että olisi kiva jakaa pieni pala kappaleen taustoista tänne. Eetu rustaili tarinan ja se on alkuperäisessä muodossa tässä, suoraan Eetun kynästä:

”Biisin idea lähti ajatuksesta, joka on kuljettanut minua eteenpäin monta vuotta. Jos minun pitäis antaa yks ainoa ohje tai neuvo jonkun elämään, niin se ois, että kuuntele aina mitä sinun oma sydän sanoo. Mie oon ollut monta kertaa tilanteessa, jossa varmasti moni vierestä seurannut on ajatellut, että tuossa touhussa ei ole mitään järkeä. Esimerkiksi me kuljettiin Rovaniemeltä toiseen päähän Suomea keikoille joka viikonloppu autolla. Kymmenen tuntia autossa, tunnin keikka, muutaman tunnin yöunet ja takaisin kymmenen tunnin matka kotiin viikosta toiseen. Ja me tehtiin se ilmaiseksi. Tein keikkoja pitkään täysin ilmaiseksi, sillä halusin kehittyä ja levittää nimeä niin paljon kun vain mahdollista ja halusin mennä joka ainoaan paikkaan keikalle, mihin vain huolittiin. Vaikka sinne oli 12 tunnin ajomatka niin se ajettiin edestakasin, että päästiin vetämään keikka. Keikalla saattoi olla yksi, kolme tai kymmenen ihmistä, mutta jokainen ihminen oli tärkeä ja sama toistettiin seuraavana viikonloppuna. Ja kun ei ollut esiintymispalkkiota, niin ei ollut varaa hotelleihinkaan, vaan me nukuttiin ihan missä tahansa, mikä meille pystyttiin järjestämään. Välillä varastossa oma untuvatakki patjana, välillä kokoustilojen tuoleilla ja välillä kun ei ollut niitäkään vaihtoehtoja, niin ajettiin sitten koko yö takaisin Rovaniemelle välillä kuskia vaihtaen. Oliko se järkevää? Ei varmaankaan, mutta sitä rakasti tehdä yli kaiken ja joka ainoa viikonloppu oli niin älyttömän siistiä lähteä taas reissuun.

Tällä matkalla on tullut myös niin montaa erilaista ”ohjetta”, joissa on pitänyt muistaa kuunnella omaa sydäntä. Ties kuinka monta kertaa oon kuullut, että ei tällaisella tsemppip*skalla voi menestyä vaan pitää tehdä tämän ja tämän tyylistä musiikkia, koska se on nyt suosittua. Useita kertoja mulle sanottiin, että sie et osaa laulaa yhtään niin sinun kantsis vaan pysyä tuossa räppäämisessä ja ottaa aina joku kaveriksi laulamaan, sillä sie et tuu ikinä menestymään, jos vielä laulat. Ainiin ja sit oli ne ilmaiset keikat… ”Eikai nyt herranjestas kukaan lähde ilmaiseksi keikkaa vetämään?” Tuota oon kuullu niin monta kertaa että… Ja nää oli vain muutamia esimerkkejä, mitä kaikkea tässä matkalla on kuullut, mutta mikään niistä ei saanut minua vakuutettua. Oma sydämen ääni oli niin paljon vahvempi. Tunsin, että tää ”tsemppip*ska” on se tyyli mitä haluan tehdä ja että ku treenaan ja treenaan ja meen laulutunneille niin jonain päivänä vielä osaan laulaa. Niin ja keikkoja halusin tehdä niin paljon ku mahdollista ja ainoa keino siihen silloin oli, että teen niitä ilmaiseksi. Se, että oon sitkeästi kuunnellut omaa sydämen ääntä enkä antanut järjen tai muiden mielipiteiden ohjata, on tuonut minut tähän pisteeseen ja oon niin kiitollisessa asemassa, että pystyn tekemään sitä, mistä oon unelmoinut pienestä saakka. Tähän pisteeseen, jossa yks valtava etappi ja suuri unelma on saavutettu ja mulla on elämäni ensimmäinen levytyssopimus taskussa ja ensimmäinen biisi levy-yhtiön kautta julkaistuna.”

Onnea vielä kerran ystäväni todella mahtavista etapeista, jotka olet saavuttanut! En voi kuin ihailla, kuinka sitkeä oletkaan ollut! Kun sinä laulat oma tien kulkemisesta ja tsemppaat muita samaan, niin se tulee sinun sydämestäsi. Olet kulkenut kivikkoisen matkan tähän asti – ja nyt on aika juhlia!

”En lupaa aio mä anella. Ei mulle ehtoja sanella. Teen joka päivästä paremman. Teen mitä sydän sanoo, sydän sanoo. En lupaa aio mä anella. Ei mulle ehtoja sanella. Teen joka päivästä paremman. Teen mitä sydän sanoo, sydän sanoo.” (Mitä sydän sanoo)

”Vedän täysii ettei tarvii kuolinvuoteella jossitella. Ja kysyn vaan: ootaksä nyt keneltä lupaa? Niin ja omaisuutta kun et saa täältä etenkään mukaan. Löydä sydämen polku ja sillä tosissaan jatka niin ennen summerii voit todeta vaan et olihan matka.” (Mitä sydän sanoo)

”Sydän huutaa ja hehkuen tykyttää. Se saa jatkaan eteenpäin myös sillon ku pyryttää. Matka loppuen lopuksi meillä on niin lyhyt tääl, etten tee ku niitä juttuja, jotka mut sytyttää.” (Mitä sydän sanoo)

Tämä kappale koskettaa minua todella. Oman sydämen äänen kuuntelu on myös minun juttu ja oikeastaan se on yksi onnellisuuteni salaisuus.

Mitä sydän sanoo -kappaleen voit kuunnella tästä: KLIK! (sävellys & tuotanto: Juho Pakkasvirta, sanoitus: Eetu Kaikkonen)

Kake Karissonin somekanavat:

kakekarisson.fi

Instagram: @kakekarisson
Snapchat: @kakekarisson
TikTok: @kakekarisson
Facebook: Kake Karisson

Kaikki postauksen kuvat: Juha Paavilainen

Aurinkoisia kuunteluhetkiä kaikille!

// Emmi