Kirjoittanut: Emmi

Opiskelen vuoden ajan valmentajavalmennuksessa. Ensimmäisten valmentajavalmennuspäivien jälkeen päätin, että avaan opiskelumatkaani myös blogissa (Valmentajavalmennus: vahvistusta omalle valmentajauralle). Nyt on aika kertoa teille toisesta valmentajavalmennusjaksosta! Tuo toinen jakso ei ollut sisällöltään mitenkään ”haluan ehdottomasti oppia” -matskua, mutta varmaankin täysin välttämätöntä oppia ja sisäistää, jotta voi valmentajana menestyä…

Raha, tuo pakollinen paha

Valmennuspäivissä käsiteltiin lähinnä rahaa, tai ainakin se asia jäi minulle jotenkin päällimmäisenä mieleen. Valmentaminen on kyllä niin kivaa, että sitähän voisi tehdä ihan ilman rahantuloakin! Ongelma kuitenkin piilee siinä, että jostakin on elantonsa saatava, ja jos elannon eteen täytyy tehdä paljon muuta kuin valmentamista, ei ilmaiselle valmentamiselle sitten jääkään niin paljon aikaa – ja sittenhän valmentaminen on enemmän harrastus kuin ammatti. Varmaa siis on, että vaikka valmentaminen huikean kivaa hommaa onkin, on siitä kehdattava pyytää rahaa. Vaikeus voi olla myös se, että siitä ei kehdata tai osata pyytää tarpeeksi rahaa.

Raha-asioiden käsittely ei sinällään ole minulle vierasta, sillä olen myös käynyt Varapuun muita valmennuksia, joissa perehdytään omaan rahatarinaan, rahankäyttötapoihin ja muihin rahauskomuksiin. Rahasta puhuminen ei siis ole minulle mitenkään tabu ja mielelläni puhunkin. Mutta erilaiset budjetit ja niiden teot… niitä suoraan sanottuna inhoan. Ei siis kovin hyvä juttu näin yrittäjänä.

Kuvaaja: Jenna Rajavuori

Valmentajavalmennuksessa painotettiin budjettien teon tärkeyttä: on oikeasti istuttava alas ja mietittävä, mitä tuloja ja mitä menoja yrittäjänä juuri minulla on, miten paljon tahtoo tienata ja millä tavalla kokee oman työn arvon. Itse olin pyöritellyt ne pakolliset budjettien teot jo starttirahahakemusta tehdessäni, mutta nämä valmentajavalmennuspäivät avasivat eri termejä minulle entisestään ja antoivat lisäperspektiiviä budjettien tekoon. Minulle havainnollistavaa oli, kun pyöriteltiin minun lukuja esimerkkeinä fläppitaululla sen mukaan, jos vaikka valitsisin yhden hyväntekeväisyyspäivän työviikkooni (tämä olisi unelmani!) tai jos en valitsisi – lukuja siis tulisi reilusti vaan pyöritellä ja tehdä omat valintansa!

Valmennuksen hyviä puolia

Valmentajavalmennus tapahtuu paikan päällä, ei virtuaalisesti – ja tämä on todella valmennuksen yksi parhaista jutuista! Meitä on kymmenisen valmennettavaa ja nyt tällä toisella kerralla juttu luisti jo kuin vanhojen tuttujen kanssa luistaa! Toisia tuetaan ja omaa elämää saatetaan avata enemmänkin kuin vain valmennukseen liittyen. On kiva olla osa juuri tätä valmentajavalmennusporukkaa!

Valmentajavalmennuksen valmentajat tekevät ison duunin säätäessään joka kerta päälle videot ja mikit ja kuvakulmat, eli kaikki heidän puheenvuoronsa videoidaan, jotta me pääsisimme palaamaan aiheisiin myös valmennuksen jälkeen. Luulen, että ainakin minä käyn kurkkimassa tämän jakson teemoja vielä useasti, sillä nämä ei-niin-mieluisat asiat eivät jää päähäni yhtä hyvin kuin jäävät asiat, joihin tunnen paloa enemmän…

Kuvaaja: Jenna Rajavuori

Valmentajavalmennuksen aiheiden monipuolisuus vakuuttaa kerta kerralta minua enemmän. Kysyin valmentajilta, voisivatko he kertoa omin sanoin, mitä he lupaavat valmennukseen tuoda omista lähtökohdistaan. Mikko Sjögren sanoi käsittelevänsä sitä, miten rakennetaan myyntifunneli pilkkomalla oma osaaminen tuotteiksi ja palveluiksi sellaiseen muotoon, että asiakkaan on helppo ja selkeä ostaa ja käyttää tuotteita ja palveluita sekä sitä, mitä valmennuksessa pitää otta huomioon jatko- ja lisämyyntiä silmälläpitäen. Timo Riskun mukaan suurin sudenkuoppa valmentajilla on se, että ei ymmärretä taloushallintoa. Taloushallintohan koostuu kolmesta osa-alueesta: menneisyydestä, nykyhetkestä ja tulevasta. Menneisyyttä todennetaan kirjanpidolla, nykyhetkeä kassalla ja tulevaisuutta ennustetaan kassavirtabudjetilla ja kassavirralla. Timon mukaan tämä on tälläista numeroiden nikkarointia ja excelin pyörittämistä, joista on turhaan tehty monimutkaista ja joka liian usein sivuutetaan kun ollaan niin innostuneita funneleista. Ilkka Koppelomäki kertoo, että hänen tehtävänään on auttaa valmentajia kasvamaan valmentajina. Valmentamisessa on tärkeää valmentajan työkalut ja taidot, joka ovat osa valmentajan ammatillisuutta. Vielä suurempi merkitys on kuitenkin sillä, kuka valmentaja itse on, hänen suhteella itseensä ja siinä, miten hän uskaltaa valmentajana astua esiin. Valmentajavalmennuksessa Ilkka on erityisesti auttamassa siinä valmentajana kasvun prosessissa.

Ensi kerralla luvassa kivaa!

Ensi kertaa odotan superinnoissani, sillä silloin Mikon ja Timon lisäksi meitä valmentamassa on Ilkka. Ilkka tulee valmentamaan itse valmentamista ja opimme enemmän mm. koulutuksen ja valmentamisen eroista. Ilkka kävikin jo tällä toisella jaksolla meitä moikkaamassa ja heittämässä hyvän, ajatuksia herättävän tunnin, jossa hän kertoi oman valmennusuransa alkutaipaleesta, joka ei ole sekään ollut kovin ruusuinen.

Palaillaan taas asiaan, kun kolmas jakso tätä koulutusta on ohi!

NÄHDÄÄNHÄN MYÖS MUUALLA: IG: @emmianniinajansson FB: @readysteadyflowblog

Kirjoitanut: Ramon

Viimeksi kun kävin Varapuun Asunnot & Kiinteistöt -koulutuksen, toteutettiin se live streaminä. Silloin opin perusteet asunto- ja kiinteistösijoittamisesta. Nyt tuli mahdollisuus lähteä syventämään tuota aihepiiriä koulutuksen jatko-osaan, Asunnot & Kiinteistöt osa II -koulutukseen. Oli varsin piristävää lähteä koronakevään lukuisien webinaarien ja zoomien jälkeen ihan fyysisesti jonnekin, jossa tapaa ihmisiä ilmielävänä. Jotenkin fyysistä läsnäoloa ei voi vain millään verrata etäyhteyteen. Kerron seuraavaksi, mitä tuosta koulutuksesta tarttui mukaan minun työkalupakkiini.

Kenelle koulutus on suunniteltu?

Tässä koulutuksessa syvennetään ensimmäisen osan asioita ja katsotaan asunto- ja kiinteistösijoittamista hieman isommista kengistä. Ensimmäisessä osassa sai eväät 1-5 asunnon handlaamiseen, mutta kakkososassa puhuttiin jo kerrostalokokonaisuuksista, teollisuushalleista ja muista isommista kiinteistöistä.

Ryhmän koko oli pienempi kuin Varapuun koulutuksissa yleisesti se olisi ja osallistujat olivat kaikki jonkin asteisia asunta- ja/tai kiinteistösijoittajia. Pienemmässä ryhmässä tuli luontevasti myös enemmän keskustelua ja kysymysten tasosta pystyi hyvin päättelemään, että kuulijakunnalla olivat perusteet selkeästi jo hallussa, sillä keskustelu meni jo sen luokan detaljeihin, että en itse pysynyt ihan kaikessa enää kärryillä.

Koen, että sain tästä koulutuksesta ajatuksia ja ideoita, joita voi lähteä jalostamaan eteenpäin siinä vaiheessa, kun asuntosalkku alkaa kasvamaan isommaksi ja jos toimintaa meinaa laajentaa. Koulutuksessa oli jälleen paljon hyviä tärppejä, esimerkiksi verotukseen liittyvistä seikoista.

Tarinoita ja vierailevia puhujia

Kuten aikaisemminkin, on Varapuun koulutusten yksi paras puoli siinä, että oli sitten puhujana itse Mikko Sjögren tai joku hänen valitsemistansa ulkopuolisista puhujista, voi olla varma siitä, että he tietävät käytännössä, mistä puhuvat.

Tällä kertaa oli Tommi Luosmala Kiinteistömaailmasta puhumassa asuntomarkkinan arvoketjun toimijoista. Hän keskittyi puheenvuorossaan enemmän siihen, mitä tapahtuu ennen kiinteistön ostamista, eli lähtien ihan raakamaasta kaavamuutoksiin ja sen sellaisiin. Se, mikä jäi ajatuksena mieleen hänen puheenvuorostansa, oli että rakentamisen pääraaka-aine ei ole puu tai sementti – vaan rahoitus. Toisena asiana jäi mieleen huolellisen suunnittelun tarve, jo ihan maankäytön suunnittelusta lähtien.

Toisen puheenvuoron piti Krista Ollanketo, joka on perustanut kalustettujen asuntojen vuokraamiseen keskittyvän bisneksen. Hän kertoi oman tarinansa, jonka ydinajatuksena oli se, että jokainen on oman menestyksensä tekijä. Hän itse rakensi toimivan konseptin tyhjästä kovalla työllä ja tuli muistuttamaan siitä, että unelmien eteen täytyy nähdä vaivaa ja että se vaatii aina uhrauksia. Asenne on kuitenkin yksi ratkaisevista tekijöistä. Hänen yksi reseptinsä onnistuneisiin asuntokauppoihin oli se, että tili tehdään jo ostovaiheessa. On siis äärimmäisen tärkeä tehdä kotiläksynsä ja perehtyä kohteeseen perin pohjin. Kristan mukaan taloyhtiön kustannusten ymmärtäminen on tärkeämpää kuin myyntihinta. Hän kehotti olemaan tarkkana myös sijainnin suhteen. Ja viimeisempänä, muttei vähäisempänä, minimoimaan aina oman riskin.

Varapuun koulutustarjonta

Varapuulla on hyvin laaja koulutustarjonta, missä käsitellään rahaa ja sijoittamista monesta eri kulmasta. Suosittelen aloittamaan perusteista, eli rahan manageroinnista. Siihen saat opit Taitavaksi rahan kanssa -valmennuksesta. Jos sinua kiinnostaa sijoittaminen, on luontevaa aloittaa aihepiiriin tutustuminen Tee rahaa sijoittamalla -koulutuksella. Jos (ja luultavasti kun) nälkä kasvaa syödessä, voit sitten syventää spesifimpiin omaisuuslajivalmennuksiin, kuten arvopapereihin, bisneksiin, raaka-aineisiin tai asuntoihin & kiinteistöihin. Voin lämpimästi suositella tuota opinpolkua Varapuun valmennuksessa. Se on tehty sellaiseksi, että asioista tehdään ymmärrettäviä sopivalla ripauksella huumoria.

TÄÄLTÄ VOI LUKEA KOKEMUKSIANI AIKAISEMMISTA VARAPUUN KOULUTUKSISTA:

https://readysteadyflow.vaikuttajamedia.fi/2020/05/01/pitaisiko-sinunkin-kiinnostua-asunto-ja-kiinteistosijoittamisesta/

https://readysteadyflow.vaikuttajamedia.fi/2020/02/24/kannattaisiko-sinunkin-sijoittaa-raaka-aineisiin-ja-arvometalleihin/

https://readysteadyflow.vaikuttajamedia.fi/2020/06/14/haluaisitko-sinakin-tehda-liiketoiminnalla-itsellesi-lisatuloja/